Investir em Fundos Imobiliários (FIIs) tem sido uma escolha popular para os brasileiros que buscam diversificar seus investimentos e obter rendimentos consistentes em forma de dividendos. Em meio a esse cenário, uma ótima maneira de se orientar são as carteiras recomendadas de grandes instituições financeiras.
Recentemente, várias dessas instituições divulgaram suas recomendações para o mês de junho de 2024, com destaque para a EQI Investimentos, PagBank, Banco do Brasil (BB) e Guide Investimentos. Cada uma delas apresenta uma estratégia única, demonstrando como os FIIs podem atender diferentes perfis de investidor e objetivos financeiros.
Como está o mercado de FIIs em 2024?
Segundo dados recentes, o mercado de FIIs tem mostrado um desempenho variado. Enquanto alguns fundos destacam-se com rendimentos positivos, outros enfrentam desafios. Por exemplo, o desempenho acumulado da carteira recomendada da EQI desde setembro de 2022 mostra um ganho de +17,3%, superando o IFIX que registrou +13,2% no mesmo período. Isso indica uma gestão eficaz por parte de algumas instituições na escolha dos FIIs em suas carteiras.
O que considerar ao escolher FIIs?
Antes de escolher em qual FII investir, é crucial considerar diversos fatores como o tipo de ativo imobiliário em que o fundo investe, como galpões industriais, shoppings, lajes corporativas, entre outros. Além disso, a taxa de ocupação dos imóveis, o perfil dos inquilinos e a gestão do fundo são critérios importantes que afetam diretamente a performance do investimento.
Desempenho recente de algumas carteiras
- A carteira da EQI focou em fundos como o CPTS11 e KORE11, com dividendos interessantes.
- O PagBank manteve sua recomendação em FIIs como VISC11 e PVBI11, observando a volatilidade do mercado.
- O BB seguiu uma estratégia mista, realizando ganhos em TGAR11 e introduzindo RECR11, um FII de recebíveis.
Recomendações específicas para junho de 2024
Na análise das instituições financeiras para o mês de junho, algumas recomendações chamam a atenção. A Guide Investimentos, por exemplo, sugere manter uma carteira equilibrada, com FIIs de vários segmentos como XPML11 e HGLG11, ambos demonstrando retornos consistentes e um P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) bastante atrativo.
Por outro lado, a XP Investimentos incluiu na sua carteira FIIs com característica mais defensiva, ideal para investidores que preferem menor risco enquanto procuram rendimentos estáveis em um cenário de incerteza econômica.
Qual a perspectiva para investidores em FIIs?
O cenário para os FIIs em 2024 sugere que, apesar de alguns desafios pontuais, há boas oportunidades para investidores que realizam escolhas estratégicas, especialmente com o suporte de análises profundas oferecidas pelas instituições financeiras. Portanto, manter-se informado e analisar as recomendações de FIIs pode ser crucial para um investimento bem-sucedido no setor imobiliário.
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